Paquet Fontaine rénove les façades du nouveau siège parisien de CMA CGM

Un immeuble tertiaire transformé au cœur du VIIIᵉ arrondissement de Paris

Au 11 avenue Hoche, le bâtiment a vécu une histoire tumultueuse. Acquis en 2022 par Red Tree Capital pour une première entreprise, il est repris dès 2024 par CMA CGM, troisième armateur mondial, qui souhaite en faire son fief parisien.

Au départ, il ne s’agissait “que” d’un immeuble de bureaux rénové, avec extension à créer, sur l’une des plus belles avenues de Paris, à deux pas des Champs-Élysées et du parc Monceau, au cœur du VIIIᵉ arrondissement.

En cours de chantier, le projet bascule soudain de simple restructuration tertiaire à vitrine parisienne du groupe CMA CGM, avec une transformation lourde des volumes et des façades.

Un projet de restructuration et de surélévation

Le permis de construire, obtenu fin 2024, acte un vaste chantier de changement de destination, d’extension et de surélévation, avec création de niveaux supplémentaires et modification de l’aspect extérieur d’un immeuble R+8 sur cinq niveaux de sous-sol. Le projet prévoit notamment une surface de plancher créée de 1 623 m² pour 1 493 m² démolis, dans une logique d’optimisation des espaces et de valorisation de l’existant.

Pour Red Tree Capital, propriétaire de l’actif, l’enjeu consiste à repositionner un immeuble haussmannien dans le standing des bureaux de ce quartier d’affaires. Pour CMA CGM, qui y installe une entité parisienne dédiée à ses activités de fret maritime et logistique, l’adresse devient un marqueur fort de présence dans la capitale.

Entre patrimoine haussmannien et façade vitrée contemporaine

Conçu par l’agence Yrieix Martineau Architecture pour l’enveloppe extérieure, le projet associe conservation patrimoniale et écriture contemporaine.

Côté avenue Hoche, la façade haussmannienne est préservée afin de respecter le contexte architectural et l’identité du quartier.

Côté cour, en revanche, un vaste mur-rideau aluminium vient transformer l’immeuble avec une façade largement vitrée favorisant l’apport de lumière naturelle.

Cette dualité architecturale permet de conjuguer patrimoine parisien et performance des façades contemporaines.

Le savoir-faire de Paquet Fontaine au service des façades du projet

Spécialiste français des façades menuisées et des murs rideaux respirants de haute performance depuis 1930, Paquet Fontaine a précisément pu exprimer ici son savoir-faire. « Paquet Fontaine a été sollicitée pour préfabriquer et poser ce vaste mur-rideau associé à de la pierre sur nid d’abeille, ainsi que des garde-corps vitrés posés devant des châssis ouvrants », détaille Philippe Perrin, Directeur Général de la société.

L’entreprise a également fabriqué plusieurs portes-fenêtres destinées aux deux terrasses du bâtiment, offrant aux futurs occupants des prolongements extérieurs généreusement vitrés. Des habillages de façades en aluminium complètent la prestation, avec des couvertines sur l’ensemble des ouvrages ainsi que des grilles de ventilation intégrées dans le dessin global de la peau du bâtiment.

Un chantier en cœur de ville, haute technicité

La technicité du chantier tient autant aux ouvrages qu’au contexte urbain particulièrement dense.

« Ce chantier s’est révélé assez complexe avec des vitrages volumineux, de 2 m x 3 m, à livrer en plein Paris, dans une cour intérieure d’un immeuble de huit niveaux, le tout dans un espace très restreint sur une avenue très passante », souligne Philippe Perrin.

La logistique d’approvisionnement, la manutention des grands vitrages et la coordination avec les autres corps d’état ont nécessité une organisation particulièrement précise.

La préfabrication hors site des façades et menuiseries par Paquet Fontaine a constitué un atout majeur pour sécuriser les délais et la qualité d’exécution.

Une expertise reconnue des façades menuisées en environnement urbain dense

À travers cette opération parisienne, Paquet Fontaine confirme son expertise dans la réalisation de façades vitrées complexes pour des immeubles tertiaires haut de gamme. La combinaison entre préfabrication hors site, technicité des façades aluminium et maîtrise des contraintes urbaines permet à l’entreprise d’intervenir sur des projets architecturaux exigeants au cœur des grandes métropoles.