Le groupe Legendre fait appel à Paquet Fontaine pour la rénovation complexe d’un immeuble de bureau à Paris

Une restructuration lourde d’immeuble tertiaire à Paris

Situé au cœur du quartier Lévis–Legendre, à quelques centaines de mètres de la ligne 14 à Pont-Cardinet, l’immeuble de bureaux du 14 rue Salneuve a longtemps conservé sa configuration d’origine, héritée de sa construction au début des années 1970. Conçu par l’architecte Jean-Claude Toutée pour l’Apave, le bâtiment n’avait jamais fait l’objet d’une rénovation majeure avant le lancement de ce vaste programme de restructuration.

L’enjeu du projet piloté par Abenex, maître d’ouvrage, et par l’agence Outsign Architecture, était double : offrir une nouvelle vie à cet actif de bureaux en préservant sa volumétrie globale – et même en l’augmentant – tout en visant une certification BBCA (Bâtiment Bas Carbone). L’immeuble développe désormais environ 1 250 m² de surface de plancher, du rez-de-chaussée au R+5, complétés par un sixième niveau avec terrasse paysagée et deux niveaux de sous-sol accueillant notamment des espaces de réunion.

Façades mixtes et façades à ossature bois : l’expertise de Paquet Fontaine

Pour le Groupe Legendre, en charge des travaux, l’opération s’est révélée particulièrement technique en raison d’un contexte urbain dense et de marges de manœuvre réduites. Du démarrage en septembre 2023 jusqu’à la livraison dix-sept mois plus tard, le chantier a dû se dérouler sans véritable emprise au sol, un autre chantier se tenant simultanément au n° 17, juste en face. Plus largement, cette opération présentait des complexités à tous les étages… Il a ainsi fallu créer un niveau supplémentaire en hauteur, reconfigurer totalement les plateaux de bureaux et reprendre le clos-couvert.

« Surtout », comme l’explique Philippe Perrin, Directeur Général de Paquet Fontaine, missionné par le Groupe Legendre, « ce bâtiment légèrement en retrait par rapport aux immeubles voisins devait voir sa façade réalignée avec la façade des deux immeubles adjacents ». La société a donc préfabriqué et posé des façades à ossature bois (FOB), devant lesquelles ont été installés des châssis avec garde-corps vitrés, pincés latéralement pour assurer à la fois transparence, sécurité et finesse des lignes.

Une façade contemporaine mêlant bois, pierre et verre

Sur le plan extérieur, ces façades sont habillées de modénatures en pierre posée sur nids d’abeille, composant une trame verticale qui évoque des colonnades et donne à l’ensemble une écriture architecturale contemporaine parfaitement intégrée à la rue. Ce travail sur des façades mixtes – combinant structure bois, habillage pierre et menuiseries vitrées – illustre la capacité de Paquet Fontaine à marier performance thermique, durabilité des matériaux et expression architecturale.

Mur-rideau VEC, verrière et habillages spécifiques

Au rez-de-chaussée, Paquet Fontaine a également conçu un mur-rideau VEC, assorti de portes battantes, pour ouvrir largement le hall sur la rue et renforcer la transparence de la façade sur l’espace public. Sur la façade côté cour, l’entreprise a encore installé une verrière qui contribue à l’apport de lumière naturelle au cœur de l’îlot.

À ces éléments s’ajoutent des habillages spécifiques et des garde-corps vitrés, qui assurent cohérence visuelle entre les différents niveaux et renforcent la qualité perçue de l’ensemble immobilier. Au total, l’intervention de Paquet Fontaine couvre l’essentiel de l’enveloppe : façades mixtes et FOB, mur-rideau VEC, verrière, menuiseries et protections, avec une attention constante portée aux détails et à la pérennité des solutions retenues.

Une opération technique validée par bureau de contrôle

« Cette opération complexe nous a conduits à mener deux avis de chantier par un bureau de contrôle pour justifier de la pertinence de notre travail : sur la FOB, d’abord, avec la pierre en nid d’abeille », précise Philippe Perrin.

Ces validations techniques renforcent la fiabilité des systèmes de façades mis en place par Paquet Fontaine et s’inscrivent dans la démarche d’excellence attendue sur un actif tertiaire de ce niveau, appelé à accueillir de nouveaux utilisateurs dans un quartier particulièrement prisé de la capitale.